賃貸アパート

賃貸アパートの鍵交換動画です

取り付けてあるシリンダーのメーカーとタイプを調べます。

ドア外側の鍵穴の上に MIWA のマークがあります。

ドアを半開きにしてフロントプレートに LDSP と刻印があります。

ネットでMIWAのLDSPタイプのシリンダーと鍵を注文します。



①ドアを半開き固定しフロントプレートの上部下部の2本のネジを外します。

②鍵穴の水平のネジを反時計回り回転が止まるまで回します。

③ネジが5ミリほど飛び出します。

④シリンダーにキーを差し込みシリンダー根元を反時計回りに回しシリンダーをドアより外します

⑤新しいシリンダーにキーを差し込み、シリンダーをドアに押し込みおます。

⑥右手でキーを水平に維持したまま左手でシリンダーを時計回り回します。

⑦シリンダーの回転が止まりマークが真上になるまで戻します。

⑧キーが水平に、刻印が真上なっていることを、再度確認してください。

⑨ドア側面のネジを時計回転に止まるまで回します。

⑩そのネジが出っ張っているとフロントプレートは付きません。

室外側の刻印が真上、室内側の刻印も真上になっていないのが原因です。

⑫最後にフロントプレートを取り付け作業は終了です。

⑬動作確認をお願いします。

上記作業マニュアルは山下金物オンラインショップより引用してます。



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セルフリフォーム

鏡のウロコ取りとシングルレバー水栓のパッキン交換



ヴァンベール井の頭の101号室に6年半住まわれた居住者が退去されました。

原状回復のリフォーム会社の見積もりで鏡とシングルレバー水栓の交換の費用が

5万円以上計上されました。

ネットで調べ注文し挑戦します。

茂木和哉の水垢洗剤とメラニンスポンジでウロコ取りにかかります。

メラニンスポンジに洗剤を染み込ませ洗浄しました。

洗剤が乾かないようにサランラップをかけ時間をおきます。

シングルレバー水栓にかかります。

ざっとステンレスを磨きパッキン交換に進みます。

レンジ下の元栓を締めてからレバー下の栓を先の小さいドライバーで外し。

六角レンチを差し込みレバーを外します。

プライヤーで先端を挟み本体が回らないよう逆時計回りに外します。

蛇口を左右に回し持ち上げます。

上下の2箇所の黒いゴムパッキンを交換しますざっと磨き取り外しと逆の手順で組み立てます。

元栓を開け水漏れが無いか確認します(大丈夫)!

電動ドライバーに目の細かいピンクのクリーニングブラシを取り付け磨いていきます。

鏡に傷がつくと思って目の細かいブラシ使いましたが落ちません。 

次に目の荒いグリーンのブラシで 落ちてきました。

しかし、電動ドライバーだと洗剤がはねて飛び散ります。

次回はサンダーで挑戦します。



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ヴァンベール井の頭 入居者募集中です。

◆三鷹市下連雀8丁目 ヴァンベール井の頭102号室 

◆ド~ンと約12帖の大空間 2名でのご入居もOK(^_-)-☆ 

◆窓が多くて気持ちの良い住環境o(^o^)o 

◆2口グリル付システムキッチン 

◆独立洗面台 ウォシュレット完備 TVモニターホン設置 

◆大型クローゼット付き バイク相談OK

◆吉祥寺へのバス便多数 南部不動産の管理物件 

◆絶対的にお得ですよ ぜひ~ヽ(^。^)ノ

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ヴァンベール井の頭 入居者募集中です。

◆三鷹市下連雀8丁目 ヴァンベール井の頭101号室 

◆ド~ンと約11.5帖の大空間 

◆2名でのご入居も相談OK(^_-)-☆ 

◆窓が多くて気持ちの良い住環境o(^o^)o 

◆2口グリル付システムキッチン 

◆独立洗面台 ウォシュレット完備 TVモニターホン設置 

◆大型クローゼット付き バイク相談OK

◆吉祥寺へのバス便多数 南部不動産の管理物件

◆杏林大学井の頭キャンパスの正面です(・ω・)ノ 

◆契約開始日交渉OK ぜひ~ヽ(^。^)ノ
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自主管理 クロス張り



クローゼット(旧押入れ)にクロスを張ります。

壁紙屋本舗から生のり付き壁紙15mをネット注文しました。

便利な世の中ですね、生のり付き壁紙・テレビドアホン・IHクッキングヒーター・

LEDシーリングライト全てネット注文で届きます。

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夢膨らむ新大学生



昨年3月に杏林大学キャンパスが八王子から引越して来ました。

私は学生と関係者が4000人が三鷹に越してくると思っていましたが

数パーセントの学生だけでした。それは三鷹市内に学生を受け入れる専用マンションと

アパートが無く家賃相場がちょっとかけ離れていた事が原因でしょうか?

当方の裏に出来たアパートは28.3平米で共益費込みで85000円ですが、

親の立場からすると家賃だけで4年間で400万を超えます。

生活費・授業料プラスすると? 考えてしまいました。

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自主管理セルフリホーム



8丁目の物件の裏のアパートが完成しそうです。当方と同じように下水を吉祥寺通りの

向かい側につなげる工事が昨日から始まりました。私道に深さ3メートルほどの穴を掘り

都道の下にを通って斜めにつなげる工事は本当に大変です。

さて、カーサヤマダ203号室が杏林大学の新入生が決まり鍵交換をしてきましたが

入居者が引越した場合、IHクッキングヒーター・テレビドアフォーン・鍵交換は私の仕事です。

1日でも永く快適に住んで貰う為、頑張っていきたいと思います。



MIWA U9 LD/BH用交換シリンダー シルバー色


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ガーディニング付き賃貸アパート


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残りの人生の最初の日

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にほんブログ村 昨日、南部不動産の遠藤君がカーサヤマダの新入居>者の契約書と家賃をお持ち頂きました。 保証人のお父様の年齢が46歳若い! 今までは保証人の方は同世代の方が多かった様な気がします。 それだけ私が歳をとったということでしょう。 さあ、今日は残りの人生の最初の日です。頑張りましょう。
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